Budownictwo modułowe wchodzi do gry. Czy zmieni rynek mieszkań w Małopolsce?

Szybsza budowa, przewidywalne koszty i elementy powstające w fabryce zamiast na rozkopanej działce - budownictwo modułowe zdobywa polski rynek i powoli wchodzi też do Małopolski. Coraz częściej mówi się o nim nie tylko przy domach, ale i przy budynkach wielorodzinnych. Sprawdzamy, na czym polega ten trend i czy faktycznie może zmienić sposób, w jaki powstają u nas mieszkania.

Czym jest budownictwo modułowe?

To metoda, w której większość budynku powstaje w hali produkcyjnej. Gotowe moduły albo prefabrykowane elementy ścian przewozi się na działkę i tam montuje w całość. W technologii drewnianej podstawą jest szkielet z certyfikowanego drewna z warstwami izolacji. Produkcja pod dachem nie zależy od pogody i jest powtarzalna, co ogranicza błędy.

Dlaczego ten trend rośnie?

Bo odpowiada na bolączki tradycyjnej budowy. Jest szybciej, bo prace w hali toczą się równolegle z przygotowaniem gruntu. Jest bardziej przewidywalnie, bo powtarzalny proces łatwiej wycenić i zaplanować. Do tego dochodzi energooszczędność i ekologiczny, odnawialny materiał.

W kraju działają już firmy budujące w tej technologii poważne obiekty. Śląski producent oferuje modułowe budynki drewniane od domów po budynki wielorodzinne, komunalne, domy opieki i szkoły, co pokazuje, że to rozwiązanie wyszło daleko poza domki letniskowe.

Co można tak zbudować w regionie?

W praktyce niemal wszystko, gdzie liczy się czas i powtarzalność. Domy jednorodzinne, budynki wielorodzinne, obiekty komunalne, domy opieki, szkoły czy obiekty sportowe. Dla samorządów i inwestorów w Małopolsce to potencjalnie szybszy sposób na potrzebne budynki.

Jakie są minusy?

Trzeba wcześnie domknąć projekt, bo zmiany w trakcie produkcji są trudne i drogie. Liczy się też logistyka, bo gotowe elementy trzeba dowieźć na miejsce. I jak zawsze, jakość zależy od wyboru sprawdzonego producenta.

Co to oznacza dla Małopolan?

Jeśli planujesz budowę albo szukasz mieszkania, warto znać tę opcję. Budownictwo modułowe może oznaczać krótszy czas realizacji i mniej niespodzianek kosztowych. To trend, który dopiero się u nas rozkręca, ale patrząc na jego zalety, spokojnie może zostać na dłużej.

Zdjęcia: materiały timbeyard.com.