Kraków zmienia zasady wynajmu lokali użytkowych. Co się zmienia?

Kraków wprowadza nowe regulacje dotyczące wynajmu miejskich lokali użytkowych. Zmiana zastępuje obowiązujące od 2008 roku przepisy i ma lepiej dostosować się do potrzeb najemców, przedsiębiorców oraz organizacji pozarządowych. Nowe zasady weszły w życie na mocy uchwały Rady Miasta Krakowa nr LVI/1179/26 z 9 lipca 2026 r. i zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa nr 1842/2026 z 31 sierpnia 2026 r.

Dlaczego zmiana była konieczna?

Poprzednia uchwała nr XXXIV/445/08 z 13 lutego 2008 r. już nie odpowiadała aktualnym realiom społeczno-gospodarczym funkcjonowania miejskiego zasobu lokalowego oraz oczekiwaniom i potrzebom przedsiębiorców oraz organizacji pozarządowych.

Jak powstały nowe zasady?

Przepisy wypracowano w ścisłej współpracy z krakowskim środowiskiem biznesowym oraz organizacjami pozarządowymi. Kluczową rolę odegrało Krakowskie Forum Lokalowe - ciało doradczo-konsultacyjne działające pod przewodnictwem Artura Buszka, pełnomocnika Prezydenta Miasta Krakowa ds. organizacji pozarządowych. W latach 2025-2026 odbyły się liczne spotkania robocze.

Co zmienia się w praktyce?

Nowe regulacje wprowadzają mechanizmy mające na celu uproszczenie procedur związanych z najmem miejskich lokali użytkowych oraz wsparcie dla najemców w trakcie obowiązywania umowy najmu. Uchwała Rady Miasta Krakowa określa ogólne zasady wynajmu. Szczegółowe procedury, warunki umów, minimalne stawki czynszu oraz zasady stosowania obniżek czynszu zawarto w odrębnym zarządzeniu Prezydenta Miasta Krakowa, wydanym na podstawie uchwały Rady Miasta Krakowa.

Nowa strona ułatwia wyszukiwanie

Wraz z wejściem w życie nowych zasad oraz ogłoszeniem pierwszego przetargu prowadzonego na ich podstawie uruchomiona została nowa strona internetowa poświęcona miejskim lokalom użytkowym: lokalezbk.pl. To kompleksowe i przejrzyste źródło informacji - nie tylko o aktualnie dostępnych lokalach na wynajem, lecz także o zasadach i procedurach najmu. W jednym miejscu użytkownicy znajdą najważniejsze dokumenty, informacje dotyczące przetargów oraz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

Strona wyposażona jest w rozbudowany system filtrów, umożliwiający wyszukiwanie lokalu według dzielnicy, powierzchni czy przeznaczenia. Dzięki temu przedsiębiorcy, organizacje pozarządowe i pozostali zainteresowani mogą szybko znaleźć potrzebne informacje i łatwiej przejść przez cały proces ubiegania się o najem lokalu.

Źródło: Kraków