PRES 2026 w Zakopanem: konferencja o przyszłości mieszkalnictwa w Polsce

Jesienna konferencja poświęcona rynkowi nieruchomości mieszkaniowych odbędzie się 16-17 listopada w Zakopanem. Gospodarzem wydarzenia będzie Hotel Nosalowy Dwór Resort & SPA przy ul. Drogi Oswalda Balzera 21D. Tegoroczna szósta edycja PRES (Polish Real Estate Summit) ma skupić się na kierunkach zmian i strategiach na 2027 roku.

Reformy w budownictwie pod lupą ekspertów

Program merytoryczny konferencji dotyczy obszarów doświadczających najszybszych i najbardziej znaczących przemian. Pierwsze miejsce zajmą Plany Ogólne - jeden z najgłośniejszych tematów ostatnich miesięcy. Podczas debaty otwarcia paneliści dokonają bilansu reformy: które lokalizacje zyskały, które straciły, a w jaki sposób nowe zasady wpływają na strategie zakupu gruntów.

Drugi ważny temat to Zintegrowane Plany Inwestycyjne (ZPI), które zostały dodatkowo uelastycznione w odpowiedzi na postulaty samorządów. Dyskusja będzie dotyczyć tego, czy ZPI rzeczywiście okażą się szybszym i bardziej przewidywalnym narzędziem niż poprzednie rozwiązania, oraz jakie korzyści czekają inwestorów i samorządy, a także jak zachować realne znaczenie konsultacji społecznych.

Trzeci element to warunki techniczne budynków. Nowe modyfikacje mają dostosować przepisy do współczesnych technologii, poprawić bezpieczeństwo i komfort, a także wdrożyć wymogi unijnej dyrektywy EPBD (poprawa charakterystyki energetycznej budynków). Na scenie pojawi się pytanie: gdzie leży granica między podnoszeniem jakości a kosztami regulacji?

Rola państwa, demografia i przyszłość mieszkalnictwa

Państwo nie ogranicza się już do roli regulatora. W 2026 roku na mieszkalnictwo przeznaczono rekordowe 6,7 miliardów złotych, z czego ponad 4 miliardy złotych to wsparcie budownictwa komunalnego i społecznego. Mimo wzrostu zasobu mieszkaniowego Polska boryka się z luką mieszkaniową. Dane Eurostatu wskazują, że problemem pozostaje jakość wykorzystania istniejącego zasobu.

Równie ważna jak liczby jest demografia. Prognoza Głównego Urzędu Statystycznego do 2060 roku zakłada dalsze zmniejszanie się liczby ludności i zmianę jej struktury wieku. Starzenie się obecnych właścicieli mieszkań będzie coraz bardziej wpływać na transfer majątku między pokoleniami. Podczas konferencji eksperci będą szukać odpowiedzi na konkretne pytania: ile mieszkań trafi do sprzedaży, ile pozostanie w rodzinach, a ile pojawi się w ofertach najmu?

Centralne pytanie brzmi: kto będzie właścicielem mieszkań w Polsce w 2040 roku? To pytanie o przyszły model rynku - znaczenie własności prywatnej, skalę dziedziczenia, rolę sektora publicznego oraz rozwój rynku najmu.

Networking i rozmowy w kuluarach

Program obejmuje również tematy bliskie codziennym decyzjom biznesowym: rynek premium, PBSA, greenwashing i Portal DOM. Networking odbywać się będzie w przerwach kawowych pomiędzy panelami dyskusyjnymi, a dedykowana strefa Match Maker umożliwi zaplanowany networking. Wieczór pierwszego dnia konferencji uczestnicy spędzą w Restauracji Regionalnej, gdzie rozmowy rozpoczęte na scenie będą mogły się kontynuować.

Zakopiańskie tło - połączenie nowoczesności z góralską tradycją - ma stworzyć przestrzeń do szerszego spojrzenia na błyskawicznie zmieniającą się branżę nieruchomości.

Źródło: Zakopane