PRES 2026 w Zakopanem. Konferencja rynku nieruchomości o Planach Ogólnych i przyszłości mieszkań

Szósta edycja PRES Polish Real Estate Summit odbędzie się w dniach 16-17 listopada w zakopiańskim hotelu Nosalowy Dwór Resort & SPA. Konferencja poświęcona będzie kierunkom zmian na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, strategiom na przyszły rok oraz najgorętszym tematom branży - od Planów Ogólnych po lukę mieszkaniową i przyszłość struktury własności.

Plany Ogólne, demografia i niepewność regulacyjna

Program merytoryczny PRES 2026 skupia się na obszarach, gdzie rynek nieruchomości zmienia się najszybciej. Eksperci zajmą się Planami Ogólnymi - tematem, który intensywnie dyskutuje się w ostatnich miesiącach. Pierwszego dnia konferencji odbędzie się debata otwierająca, na której paneliści dokonają bilansu reformy: które lokalizacje zyskały, które straciły i jak nowe zasady wpływają na strategie zakupu gruntów.

Uczestnicy będą szukać odpowiedzi na pytania o przewidywalność zagospodarowania przestrzeni, szybkość procedur i faktyczne skutki zmian dla inwestorów i samorządów. Program obejmuje też codzienne decyzje biznesowe: rynek premium, PBSA, greenwashing, Portal DOM oraz praktyczne wdrażanie nowych narzędzi.

ZPI, warunki techniczne i rola państwa

Drugim filarem debat będą Zintegrowane Plany Inwestycyjne, które ostatnio zostały uelastycznione w odpowiedzi na postulaty samorządów. Konferencja zmierzy się z pytaniem, czy ZPI rzeczywiście okażą się szybszym i bardziej przewidywalnym narzędziem niż poprzednie rozwiązania.

Trzecim elementem dyskusji będą warunki techniczne budynków. Nowe modyfikacje mają dostosować przepisy do współczesnych technologii, poprawić bezpieczeństwo i komfort, oraz wdrożyć wymogi wynikające z unijnej dyrektywy EPBD dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków. Branża stoi przed pytaniem: gdzie jest granica między podnoszeniem jakości a kosztami regulacji?

Państwo przejmuje coraz bardziej aktywną rolę. W 2026 roku na mieszkalnictwo przeznaczono z budżetu państwa 6,7 mld zł, z czego ponad 4 mld zł to wsparcie budownictwa komunalnego i społecznego. Mimo wzrostu zasobu mieszkaniowego, Polska zmaga się z luką mieszkaniową. Dane Eurostatu wskazują, że problemem pozostaje m.in. jakość wykorzystania istniejącego zasobu.

Kto będzie właścicielem mieszkań w 2040 roku?

Kluczową niewiadomą jest demografia. Prognoza GUS do 2060 roku zakłada dalsze zmniejszanie się liczby ludności i zmianę jej struktury wieku. Starzenie się obecnych właścicieli mieszkań coraz bardziej wpływa na transfer majątku pomiędzy pokoleniami.

W trakcie PRES 2026 prelegenci będą zastanawiać się, ile mieszkań trafi do sprzedaży, ile pozostanie w rodzinach, a ile pojawi się w ofertach najmu. To pytanie o przyszły model całego rynku - znaczenie własności prywatnej, skalę dziedziczenia, rolę sektora publicznego oraz rozwój rynku najmu - będzie naturalnym podsumowaniem dyskusji i próbą spojrzenia na strukturę rynku w perspektywie kilkunastu lat.

Networking w zakopiańskiej tradycji

Konferencja to nie tylko panele dyskusyjne na scenie. Organizatorzy zaplanowali dedykowaną strefę Match Maker do nawiązywania kontaktów biznesowych oraz przerwach kawowe między panelami. Jak co roku, pierwszy dzień wieczorem odbędzie się spotkanie uczestników w Restauracji Regionalnej - okazja do kontynuowania rozmów rozpoczętych na konferencji.

Datę i miejsce:

• 16-17 listopada 2026 r.
• Hotel Nosalowy Dwór Resort & SPA
• Droga Oswalda Balzera 21D, 34-500 Zakopane

Źródło: PRES Polish Real Estate Summit